廣州企航注冊公司


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如何確定辦公地址能不能注冊公司?

來源:http://www.4664443.live/時間:2020-04-10直接在線咨詢

很多人注冊公司現在不確定地址能否注冊,一般都是通過代理公司去咨詢了解,確定地址能否注冊。
 
公司法對公司辦公地址注冊進行了明確的規定,要求作為公司經營的主要場所,其注冊地址應該是具體、真實的。即注冊者要么擁有注冊地址的房產權,要么與注冊地址的房屋所有者簽署了一年以上的租賃合同。而注冊者在工商局進行注冊登記的時候,需要出示相關的材料,以證明公司注冊地址符合法律法規的要求。
 
一般來說,可以作為公司注冊地址證明材料的有以下11類。
(1)《房屋所有權證》復印件。
(2)國有土地《土地使用權證》復印件。
(3)房屋管理部門頒發的《房屋租賃許可證》復印件。
(4)土地管理部門頒發的《土地使用權租賃許可證》復印件。
(5)屬于國有土地上新建的房屋,尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的,則提供建設部門頒發的《建筑施工許可證》復印件。
(6)屬于新購買的房屋,尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的,則提供購房合同、發票、商品房預售證復印件。
(7)屬于公房,未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的,則提供由房屋管理部門出具的有關產權證明。
(8)屬于集體土地上建造的房屋,暫時無法提供產權證的,如產權屬于鄉鎮政府所有,可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明;如產權屬于農民或村委會所有,應由房屋所在區國土資源部門或房屋管理部門出具同意使用場地的證明。
(9)如果注冊地址是賓館、飯店、招待所等,則出具有“住宿”經營范圍或“房屋出租”經營范圍的企業營業執照復印件。
(10)如果房屋性質屬于軍產,則提供所在軍區后勤部頒發的《軍隊房產租賃許可證》復印件。
(11) 進市場的提供《市場名稱登記證》復印件。
 
如果公司注冊地址是租借的,那么注冊者不僅要提交以上產權證明,還要提交一份使用證明,它可以是以下材料中的任何一種。
(1)如果辦公地址是租賃的,則提供房屋租賃協議(出租方應是房屋所有者,承租方應是正在申請開辦的企業)。
(2)如果辦公地址屬于轉租的情況,則提交轉租協議(出租方為原承租方)以及房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認。
(3)如果辦公地址是由母公司無償提供的,則出具母公司提供無償使用的證明。
(4)房屋產權屬于股東所有,由股東無償提供給所投資的企業使用的,提供股東出具的無償使用證明。
 
如果創業者有以上類型的證明材料,其辦公地址則可以提交工商局申請公司注冊。如果不專業的話,最好有代理公司進行專業處理。專業人做專業事情畢竟比較好。

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